Владельцам недвижимости - резидентам и нерезидентам UK
Если вы получаете доход от сдачи недвижимости в Великобритании, вы обязаны ежегодно подавать декларацию о полученном доходе. Это требование распространяется на всех владельцев недвижимости — независимо от гражданства и страны проживания.
Чтобы HMRC мог идентифицировать вас как налогоплательщика, необходимо сделать HMRC registration и получить:
UTR (Unique Taxpayer Reference) — уникальный налоговый номер
NRL (Non‑Resident Landlord Scheme) — регистрация для нерезидентов, сдающих недвижимость в аренду
После получения необходимых регистраций надо подготовить и отправить:
SA100 Landlord Tax Return
SA105 — доход от недвижимости
SA109 — статус нерезидента (если применимо)
Если декларация не будет подана вовремя, HMRC начисляет штраф.
Сроки подачи:
Отчёт подаётся с 6 апреля по 31 октября текущего года за период с 6 апреля предыдущего года по 5 апреля текущего года.
Например: декларацию за период с 6 апреля 2025 года по 5 апреля 2026 года необходимо отправить до 31 октября 2026 года..
Подготовка документов:
Первое, что надо сделать, это заполнить форму с вашими данными и отправить копии документов на покупку недвижимости (договор купли‑продажи, договор с агентством на сдачу в аренду и т. д.) на емэйл.
Я подготовлю все необходимые документы и отправлю вам на электронную почту.
Вам останется только распечатать, поставить дату и подпись и отправить по почте в HMRC.
Таким образом, все отчёты вы отправляете лично и от своего имени, что соответствует требованиям HMRC.