Суббота, 24.01.2026, 02:44
Главная Регистрация
Приветствую Вас, Гость
Меню сайта
Статистика
Поиск
1.FAQ по налогам и регистрации
FAQ по налогам и регистрации

Владельцам недвижимости (Landlord)

Да. Если вы сдавали недвижимость хотя бы один месяц или недвижимость простаивала и вы не получили доход, декларация в любом случае обязательна. HMRC требует отчётность независимо от суммы дохода.

Отчёт подаёте вы. Агент может удерживать налог (если нет NRL), но декларацию всё равно подаёт владелец недвижимости.

Да. HMRC разрешает учитывать расходы, связанные с арендой: ремонт, услуги агента, страховку, проценты по ипотеке и др. Это уменьшает налог.

Да, если вы сдавали её в течение года. Если была продажа — может потребоваться отчёт по Capital Gains Tax.

Агент по аренде не обязан автоматически сообщать вам, удерживал он налог или нет. Чтобы правильно заполнить декларацию, вам нужно запросить у агентства годовой стейтмент (Annual Rental Statement).

В запросе нужно попросить:
— общую сумму полученного дохода за год
— сумму удержанного налога (если налог удерживался)
— сумму комиссий и расходов агента
— период, за который предоставляется отчёт

Агент обязан предоставить этот документ, и он является основным подтверждением дохода для HMRC.

Если агент налог не удерживал, вы всё равно обязаны подать декларацию и указать доход полностью.

Агент будет удерживать налог автоматически. Но декларацию всё равно нужно подавать, и HMRC может пересчитать налог.

Self‑employed (Самозанятые)

Регистрация должна быть выполнена до 5 октября после окончания первого налогового года, в котором вы получили доход.

Да. Если вы зарегистрированы как self‑employed, декларация обязательна, даже если доход был минимальным.

Обычно можно включить:

— транспортные расходы
— связь и интернет
— оборудование
— аренду рабочего места
— профессиональные услуги
— расходные материалы
— часть расходов на дом (если работаете из дома)

Да, если у вас есть доступ к личному кабинету на gov.uk. Если доступа нет — отчёт подаётся по почте.

Да. Вы должны подать декларацию за последний год работы и сообщить HMRC о прекращении деятельности.

Да. Если у вас есть дополнительный доход от самостоятельной деятельности, вы обязаны зарегистрироваться и подавать декларацию.

Да. Если источник дохода находится в UK, регистрация self‑employed обязательна.

LTD (Компании)

Это ежегодное подтверждение данных компании:

— директора
— адрес
— акционеры
— структура владения

Это не финансовый отчёт, а административная форма. Подаётся в Companies House раз в год.

Да. Даже если компания не работала, отчётность всё равно обязательна.

Компания должна подать:
— Dormant Accounts в Companies House (нулевой отчёт для спящей компании)
— нулевой CT600 в HMRC (если HMRC запросил декларацию)

Это два разных отчёта в два разных ведомства.

Да, если:

— вы директор
— вы получаете дивиденды
— у вас есть доходы, не облагаемые автоматически

Компания и директор — это два разных налогоплательщика.

Общие вопросы

Оплатить можно банковским переводом, картой, через онлайн‑кабинет или через банковское приложение. Реквизиты HMRC я отправляю вместе с отчётом.

Письма часто задерживаются — это нормально. Можно подать повторный запрос, отправить декларацию по почте или дождаться повторного письма. Я подскажу, какой вариант подходит вам.

Обычно: подтверждение доходов, подтверждение расходов, банковские выписки, договоры и письма HMRC. Хранить нужно минимум 5 лет.

Право на Personal Allowance зависит от гражданства, страны проживания, налогового соглашения и типа дохода. Я проверю ваше право на льготу при подготовке декларации.

Для регистрации нужны имя, дата рождения, адрес проживания, электронная почта, номер телефона и UTR (если хотите подавать Self Assessment онлайн).

Система предложит выбрать 2 способа подтверждения личности, например: паспорт (UK или международный), UK driving licence, biometric residence permit/card, frontier worker permit, данные Self Assessment или кредитная история. Если пройти проверку онлайн невозможно, декларацию можно подать по почте.